SL-Immobilien
Vermietet: 3 Zimmer ETW in der Nähe vom Bramfelder See
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 63 m² |
| Küche: | EBK neuwertig (2019) |
| Bad: | Wannenbad mit Fenster |
| Keller: | ja |
| Fenster: | Mehrscheiben-Isolierverglasung - Fenster aus 2019 |
| Heizung: | Gas-Zentral inkl. Warmwasserversorgung |
| Bodenbeläge: | Laminat in den Zimmern und neuer PVC in der Küche |
| Energetik: | 347,4 kWh/(m².a) Energiebedarf |
| Kaufpreis: | 309.000€ |
| Courtage: | 3,125 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzl. MWSt für Käufer und Verkäufer |
| Türen: | neu in 2019 |
| Wohngeld: | 420 € : 214,57 € zzgl. 204,90 € Heizung (ab 1.1.2022) |
| Ist-Miete: | 800€ netto |
€ 309.000
Typ: Wohnung
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus, welches 1951 in klassischer Bauweise errichtet wurde. Diese Wohnung hat ein Sondernutzungsrecht am Vorgarten. Ein Zugang von der Wohnung zum Vorgarten ist noch nicht vorhanden, kann aber gemäß TE geschaffen werden (Beispiel siehe Nachbarhaus). Sie ist vermietet für 800€ netto kalt.
Wohnzimmer ca. 15m²
Schlafzimmer ca. 15m²
Büro/Kinderzimmer ca. 10m²
Küche ca. 8,5m²
Bad ca. 6m²
Flur ca. 8,5m²
Kategorie: Verkauf
Hinweise:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und, soweit es möglich war, überprüft. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden und auch nicht enthalten sein kann. Sämtliche Wohnungsisometrien und Grundrisse dieses Exposés sind ohne Maßstab dargestellt. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die ETW liegt ca. 10 Gehminuten vom Bramfelder See entfernt sowie nahe dem Bäderland Bramfeld. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie die ärztliche Versorgung sind in der parallel verlaufenden Bramfelder Chaussee schnell zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die in ca. 3 Minuten entfernte Bus-Haltestelle Leeschblick der Buslinie 118. Zudem wird ab 2028 die U5 zum Bramfelder Dorfplatz führen, ca 10 Gehminuten entfernt.
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