SL-Immobilien

Schiffe, Strand, Hafen: 2 Zi ETW in Travemünde

Zimmer:2
Wohnfläche:51 m²
Küche:moderne EBK der gehobenen Preisklasse
Bad:Dusche/WC
Tiefgaragenstellplatz:ja - Preis 25.000 €
Keller:ja
Fenster:Mehrscheiben-Isolierverglasung
Heizung:Fußbodenheizung
Bodenbeläge:Eichen-Stab-Parkett in Echtholz
Energetik:23,9 kWh (m²/a)
Kaufpreis:264.500 €
Courtage:6,25 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzl. MWSt
Terrasse:ja

€ 264.500 zzgl. € 25.000 TG Stellplatz

Typ: Wohnung

Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste. Tiefgarage mit direkten Fahrstuhlanschluss an die Etagen. In geschützter Ostseelage liegt diese Areal von 3 Mehrfamilienhäusern, welche 2011 in KfW70 in Massivbauweise errichtet wurden. Zur nachhaltigen Reduzierung der Heizkosten wird die gesamte Heizwärme- und Warmwasserversorgung hauptsächlich mit Erdwärmepumpen und Solarenergie realisiert. Die insgesamt 49 Wohneinheiten sind überwiegend von Eigennutzern genutzt, aber auch Kapitalanleger erfreuen sich einer stark frequentierten Vermietung an Feriengäste. Die Vermietung kann durch die angrenzende Ostsee Akademie vorgenommen werden. Gut frequentierte, abgeschlossene Fahrrad Abstellräume sind in der TG vorhanden. Zu der Wohnung gehört eine von nur 17 Tiefgaragen-Stellplätzen. Die TG ist hell und bietet genügend Platz für ein problemloses Ein- und Ausparken. Die Wohnung hat überwiegend raumhohe Panoramafenster mit einer energieeffizienten Isolierverglasung.

 

Kategorie: Verkauf
Hinweise:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und, soweit es möglich war, überprüft. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden und auch nicht enthalten sein kann. Sämtliche Wohnungsisometrien und Grundrisse dieses Exposés sind ohne Maßstab dargestellt. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Lage

In knapp 15 Minuten Fußweg erreicht man die Altstadt mit Hafen und der Priwallfähre. Die Verkehrsanbindung mit den ÖPNV könnte nicht besser sein: in nur ca. 2 Minuten erreicht man die Bahn-Station "Skandinavienkai" und in 3 Minuten die gleichnamige Busstation.

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