SL-Immobilien
Premium Lage nahe der Alster: helle 2,5 Zimmer ETW in Harvestehude
| Wohngeld: | 790,00 € gemäß WP 2023 zuzüglich 5,99€ Stellplatzverwaltung |
| Zimmer: | 2,5 |
| Wohnfläche: | 72 m² |
| Küche: | EBK |
| Bad: | mit Wanne und Fenster und WC |
| Keller: | Großer Kellerraum |
| Ist-Miete: | 715,68 € netto 1.263,28 € brutto zzgl. 110 € netto für den Stellplatz |
| Heizung: | Öl Zentral |
| Bodenbeläge: | Stäbchenparkett, Laminat, Fliesen |
| Energetik: | 238,94 kWh/(m²·a) Klasse G |
| Kaufpreis: | 680.000€ (inklusive Außenstellplatz 30.000€) |
| Courtage: | 3,125 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzl. MWSt für Käufer und Verkäufer |
| Balkon: | ja, Südausrichtung |
| Stellplätze: | 30.000€ - dieser Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalen |
| WC: | Gäste-WC |
680000 €
Typ: Wohnung
Das MFH wurde 1973 in klassischer Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und besteht aus 59 Wohnungen, die auf 4 Eingänge aufgeteilt sind. Ein Schwimmbad und eine Sauna befinden sich im großzügig angelegten Gemeinschaftseigentum, ebenso wie Räumlichkeiten für Waschmaschine, Trockner und Mangel.
Kategorie: Verkauf
Hinweise:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und, soweit es möglich war, überprüft. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden und auch nicht enthalten sein kann. Sämtliche Wohnungsisometrien und Grundrisse dieses Exposés sind ohne Maßstab dargestellt. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Das noble Harvestehude zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren Hamburgs. Es beherbergt z.B. das über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte Pöseldorf. Die vielen Villen und Altbauten im Jugendstil, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig gelegene Alster, das Center Court sowie die hervorragende Anbindung durch den ÖPNV zur City von Hamburg, machen Harvestehude zu einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Der Mittelweg wird wegen seines Charmes gerne zum Flanieren genutzt und nach einem kurzen Spaziergang erreicht man den schönen Alsterpark. Restaurants der gehoben Cuisine, Kult-Gaststätten wie z.B die Gurke oder das Zwick, der nahe gelegene NDR und vieles mehr geben dieser Location ihre hohe Wertigkeit. Schulen, wie die Hochschule für Musik und Theater, das Wilhelm Gymnasium, sowie der Tennis Club an der Alster haben hier ihren Platz gefunden. Genießen Sie im Alster Cliff beim Anleger Fährdamm die Aussicht und schauen Sie den Schwänen, den Seglern oder den Alsterdampfern zu.
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