SL-Immobilien

Wohnen in verkehrsberuhigter Zone

Grundstück:1.200m²
Zimmer:3-3,5
Wohnfläche:132,25 m²
Courtage:3,15 % vom Kaufpreis inkl. MwSt für Käufer und Verkäufer

690.000,00 €

Typ: Eigentumswohnung

Objekt:
Bei der Errichtung des frei stehenden Zweifamilienhauses diente es der Familie Japp als Domizil und der große Keller als Produktionsfläche für alles was man für ein gepflegtes Catering benötigt.
Mit zunehmenden Erfolg des Catering Service wurden die Flächen zu klein und so ist heute ein Keller von außergewöhnlicher Größe für Hobby, Party und Spiel vorhanden. Soweit bekannt soll auch Uwe Seeler hier beim Feiern Gast gewesen sein.
Im Jahre 2020 wurde das Haus in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ihrem großen Garten und dem großen Keller bietet für Familie mit Kind, Freiberufler oder eine Wohngemeinschaft
großzügigen Platz.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einem Wohnviertel mit Einfamilienhausbebauung.
Bei der Errichtung des Hauses im Jahre 1984 wurde zukunftsorientiert ein Gebäudedämmverfahren verwendet, das seiner Zeit weit voraus war.
Daraus resultierend ergeben sich die exzellenten Energieverbrauchswerte nach heutigen Standards. Darüber hinaus wurde 2011 die gesamte Heizungsanlage ( Markengerät Viessmann ) erneuert.
Die Fußbodenheizung mit der doppelten Anzahl von eingebauten Leitungen führt zu einem angenehmen Raumklima und sorgt im Haus für eine behagliche Wärme.

Kategorie: Verkauf
Hinweise:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und, soweit es möglich war, überprüft. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden und auch nicht enthalten sein kann. Sämtliche Wohnungsisometrien und Grundrisse dieses Exposés sind ohne Maßstab dargestellt. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Lage

Lage:
Der Weg am Denkmal in Harksheide zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in
Norderstedt.
Aufgrund der guten Anbindung an Hamburg und durch seine gute Infrastruktur
ist Norderstedt als Wohnort im „Grünen“ vor den Toren Hamburgs sehr beliebt.
Ausgedehnte Waldgebiete in landschaftlich schöner Lage, sowie der
Norderstedter Stadtpark liegen quasi als Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür.
In nur wenigen Gehminuten findet man Supermärkte, Ärzte, Apotheken,
sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie eine Vielzahl verschiedener
Restaurants. Auch Sport und Spiel kommen hier nicht zu kurz. Sei es Bowling,
Radfahren und einiges mehr.
Norderstedt

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